永宁街蒌元村98.033亩储备土地土壤污染状况初步调查报告
一、基本情况
地块名称：永宁街蒌元村98.033亩储备土地
占地面积：65355.80m2
地理位置：永宁街新新大道西侧
土地使用权人：广州市增城区土地开发储备中心
地块土地利用现状：农用地
未来规划：62551.00m2规划为R2二类居住用地，2804.80m2规划为S1城市道路用地和G1公园绿地。
土壤污染状况初步调查单位：广东环院环境工程有限公司
调查缘由：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查的地块。
二、第一阶段调查
第一阶段调查工作开展时间为2021年3月至2021年4月。根据调查情况，2003年以前，地块主要用于种植荔枝、龙眼，兼做坟地。2003年至2006年，地块内新建华兴矿机，华兴矿机内建筑用做办公和机械停放用途，不用做加工生产。2007年至2008年，建成民居4和1个石灰乳厂。石灰乳厂用于生产石灰乳。2008年至2011年，建成2栋民居（民居12和民居13）。2012年至2014年，建成3栋民居（民居7、民居8、民居9）。其中民居8为违章建筑，建设后即拆除。2015年至2016年，建成6栋民居（民居5、民居6、民居10、民居11、民居14、民居15）及民居5后院。2017年，石灰乳厂关停，新建3栋民居（民居2、民居3、民居16）后拆除，民居12改建后出租给京东快递。2018年至2019年，新建1栋民居（民居1）。2020年至今，地块北侧民居拆除后的场地临时作为砂石破碎厂用地。
石灰乳加工工艺为生石灰破碎筛分，加水搅拌生成石灰乳后出售。砂石破碎厂生成工艺为砂石骨料经破碎、细碎、筛分后获得所需尺寸的骨料出售。
根据相邻地块土地利用历史沿革，目标地块四至东侧、北侧和西侧均为果园，主要用于种植荔枝、龙眼，兼做坟地。南侧2003年以前为耕地，主要种植水稻；2003年，土地平整；2003年，华兴矿机建成；2006年，安和环保水泥砖厂建成；2012年，广州旺峰水泥构件加工有限公司和保兴废铁建成；2016年，广州市玖鼎建筑工程有限公司建成。相邻地块历史生产经营活动对目标地块土壤和地下水造成污染的可能性较小。广州旺峰水泥构件加工有限公司和广州市玖鼎建筑工程有限公司内停放有露天的机械设备，降雨可能将机械设备上的油污冲刷，由南西北往东南流至蒌元村。
根据污染识别结果，地块内关注区域为进行过石灰乳加工、砂石破碎和机械停放的区域，其中石灰乳加工厂有装载车及运输车，砂石破碎区有破碎机械和柴油储罐，华阳矿机销售点机械停放区有机械设备，可能存在的污染物质为石油烃（C10-C40）。荔枝和龙眼等果树在日常种植管理期间存在施肥、除草、除害虫等养护工作，涉及农肥、化肥、农药、杀虫剂等物料的使用，可能存在持久性的有机（α-六六六、β-六六六、滴滴涕）污染。
三、初步采样调查
根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）、《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则（HJ 25.2-2019）》、《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（公告2017年第72号）、《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（试行）》（粤环办〔2020〕67号）、《建设用地土壤污染防治 第1部分：污染状况调查技术规范》（DB4401T 102.1-2020）等技术导则和规范的要求，结合目标地块现场现状实际情况，有针对性地设计目标地块初步采样监测方案。
目标地块布置土壤采样点17个，地下水采样点3个，其中目标地块红线内布设15个采样点（含3个地下水采样点），目标地块红线外布设2个采样点（2个土壤对照点），按照不同分层采集土壤样品36个、3个地下水样品，通过对检测结果与评价标准限值对标分析，结果显示，除了三个地下水水井样品中的总大肠菌群出现超标以外，其它采样点所有监测指标均未超过评价标准限值的情况。
地下水中的总大肠菌群不属于毒性指标，且区域地下水不直接作为饮用水功能使用，不会对人体健康产生危害，不影响区域土地作为居住用途使用。
四、初步调查结论
综上所述，目标地块土壤环境质量现状良好，满足居住用地质量标准要求，虽然地下水中的总大肠菌群出现超标现象，但不属于毒性指标且不直接作为饮用水使用，不影响区域土地作为居住用途使用，调查活动可以结束。
五、建议
在后续地块开发过程中应注意安全生产建设，如在施工时发现有疑似土壤污染的情况，应及时停工，进行进一步调查评估工作。